부동산 등기부 제도 각 부동산마다 장부를 만들고 등록, 관리하는 제도 등기부의 종류 1. 토지 등기부 2. 건물 등기부 등기부의 구성 1. 표제부 2. 갑구 3. 을구 4. 요약 부동산 면적 계산 방법과 면적 기준 면적 계산 1. 제곱미터를 평으로 환산하기 2. 평을 제곱미터로 환산하기 3. 1평을 쉽게 측정하는 방법 면적 기준 1. 전용면적 2. 공급면적 … 더 읽기
권리분석 이란?? 1. 의의: 경매물건을 낙찰받기 전 낙찰자가 낙찰대금 이외에 추가로 인수해야 되는 권리가 있는지 여부를 확인하기 위한 철차2. 사전에 위험요인을 찾고 피할 방법을 알아보는 절차3. 선순위 저당권자의 저당권 설정일과 선순위 임차인의 전입 신고일 두가지 중에 선착순을 찾는 게임 * 임차인의 전입신고일이 더 빠를 경우, 임차인이 보증금 다 배분 받지 못하면 낙찰자가 책임을 져야 한다. … 더 읽기
권리분석 없이 바로 입찰 할 수 있는 공매 물건 캠코물건: 국유재산, 수탁재산, 유입자산이용기관: 국유재산, 공유재산 1.국공유 재산이 가지는 장점 1)건물 내부가 대체로 깨끗하다.(관리가 잘 되어 있다.) 2)임차인이 존재하지 않는다.(명도문제가 필요없다.) 관심지목 5가지와 중요지목 4가지 관심지목 5가지 1.전(밭) 1)물을 이용하지 않고 곡물을 재배하는 토지 2)전지는 개발 가능한 경우가 많으므로 관심있게 주목해야 한다. 2.답(논) 1)절대농지(농업진흥지역) -> 농지원부(농지대장)을 … 더 읽기
